豫都网 > 新闻频道 > 房产资讯 >

佳兆业财务报表暗礁暴露 郭英成加速套现疑要撤离

[摘要]尽管创始人郭英成宣布复职董事会主席,二股东生命人寿此前也出手相助,但佳兆业的前景不妙。 佳兆业昨日(4月21日)发布的公告显示,公司两笔离岸债券没有在宽限期内完成付息,正式成为首家境外债券违约的内地房企。与此同时,佳兆业的2014年年报也受到财务造...

尽管创始人郭英成宣布复职董事会主席,二股东生命人寿此前也出手相助,但佳兆业的前景不妙。

佳兆业昨日(4月21日)发布的公告显示,公司两笔离岸债券没有在宽限期内完成付息,正式成为首家境外债券违约的内地房企。与此同时,佳兆业的2014年年报也受到财务造假传闻影响,至今尚未披露,由此来看,郭英成的复职并未扭转佳兆业的颓势。

一位接近融创中国的知情人士向《每日经济新闻》记者透露,尽管融创团队由上周四撤离佳兆业总部,但目前双方谈判仍在持续,由于政府到底是否支持郭英成回归的态度尚未清晰,当下各方利益纠结在一起,这或许是一场比“融绿”更复杂的博弈。

首家内房企美元债违约

上述佳兆业公告显示,此次出现违约的两笔离岸票据,分别为2017年到期的2.5亿美元优先无抵押票据和2018年到期的5.5亿美元优先无抵押票据,两笔票据的年利率分别为12.875%、8.875%,票息应付日期为今年3月18日和3月19日,应支付的利息总额约为5200万美元。然而佳兆业未在随后的30日宽限期内按时支付,最终成为首家美元债违约的内房企。

佳兆业此次境外债务违约令市场颇感意外。此前,在郭英成宣布复职佳兆业集团执行董事及董事会主席职务后,二股东生命人寿曾出手输血佳兆业13.8亿元(人民币,下同),一度让境外债权人看到佳兆业复苏迹象,公司离岸优先票据价格也因此大涨。《每日经济新闻》记者了解到,随着上述两笔票据正式宣告违约,目前仍在交易的四笔佳兆业离岸票据价格较4月17日出现幅度在10%以上的下跌,其中一笔2016年到期的票据跌幅接近20%。

佳兆业方面表示,公司专注于促进2014年年报发布,以及年报发布后将继续致力就未偿还债务达成双方同意的重组,因此公司希望在切实可行的情况下,尽快与若干境外债务持有人订立暂缓还款协议。

佳兆业财务报表藏暗礁?

郭英成复职一度提振了佳兆业员工与债权人信心,但伴随而来的是藏在佳兆业财报里的“暗礁”逐渐曝露,为公司前景蒙上更多不明朗因素。

据《第一财经日报》此前报道,有接近佳兆业董事局成员的消息人士透露,佳兆业2014年度的审计报告将公司此前隐藏的大量负债披露出来,目前佳兆业仍在和审计单位普华永道积极沟通,是导致财务报表迟迟无法披露的原因。多方消息显示,这些隐藏的债务极有可能是因为公司通过“假股真债”方式融资而产生。

一位不愿具名的上市房企高管向《每日经济新闻》记者表示,“假股真债”融资是指,操作模式大多为信托产品以股东身份与房企进行合作,但双方协定较高年回报率,且待时机成熟时,再由房企以收购股权方式变现退出。在这个过程中,信托产品实际扮演债权人角色,但由于在财务报表里,它是以股本形式进入房企,这部分资金在资产负债表上会被计入少数股东权益,从而降低了房企的资产负债率。

“类似的表外融资,其实在房地产行业内普遍存在,普通股东是很难在公司财务报表上查到相关信息。佳兆业的表外债务浮出水面,很大程度是由于审计机构在逐个项目调查时发现上述问题。”上述上市房企高管称。

另一个“暗礁”是佳兆业去年有可能录得大幅亏损。该上市房企高管表示,由于去年12月起,佳兆业经营状态不佳,但很多应付款项依然要支付,如果企业进行拨备计提,在财务上会造成现金流大幅流出拖累业绩,因此亏损不一定完全由虚增利润引起。

据了解,按照港交所相关规定,上市公司推迟披露年报的时限仅有一个月。

孙宏斌收购前景仍未明

一位接近融创中国的知情人士向《每日经济新闻》记者表示,尽管郭英成已经复职,且有“东山再起”的意愿,但政府方面对其重掌佳兆业没有表态,他仍身处香港未返内地,融创与佳兆业的谈判也还在进行之中,因此佳兆业前景依旧不明朗。

“郭英成能否东山再起,很大程度上要看他能否顺利回到内地。”上述房企高管认为,如果政府部门并不支持他重掌佳兆业,郭英成要做的只能是把公司资产梳理好,寻找买家逐个出售套现,或者跟融创谈判,看能否拿到更好的条件。

有香港媒体昨日还报道称,近日,郭英成家族旗下在香港的另一家公司——富昌金融集团,关闭绝大多数主要业务,富昌融资与富昌证券均已关闭,其所持的“证券融资”牌照也已交还香港证监会,这不免加重了外界对郭英成加速套现撤离的担忧。

“对孙宏斌而言,相信他还是希望拿下佳兆业,毕竟这是融创能否直接跨入‘千亿房企’门槛的关键棋子。”上述上市房企高管认为,但如今佳兆业的暗礁不断暴露,郭英成复职后形势不明朗。孙宏斌向九龙仓道歉在某种程度上表明,其拿下佳兆业的信心已减弱,收购佳兆业也许是比当初融绿之争更棘手的事。


《佳兆业财务报表暗礁暴露 郭英成加速套现疑要撤离》河南新闻网-豫都网提供,转载请注明出处:/fczx/161287.html,谢谢合作!

[责任编辑:网站编辑]

新闻排行

  • 还看今朝-河南如此多娇 镜头下中原大地河南巨变
  • 看来古都郑州被冤枉了,这里除了二七塔,还有更
  • 故宫售票处92年后"下岗" 正式实行全网售票
  • "中国天眼"发现脉冲星 距地球1.6万光年
  • 州地铁限流排队, 一眼都看不见头!
  • 河南女大学生不想下楼拿外卖, 直接从6楼甩床单
  • 烈士纪念日·向人民英雄敬献花篮仪式:致敬英雄
  • 国庆节景点有多堵? 100秒速览各大景区的人山人
  • 七集政论专题片《不忘初心 继续前进》第三集《
  • 郑州: 小男孩头卡五楼窗外 四楼女孩悬空托举

豫都网版权与免责声明

1、未经豫都网(以下简称本网)许可,任何人不得非法使用本网自有版权作品。

2、本网转载其他媒体之稿件,以及由用户发表上传的作品,不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。

3、如因作品版权和其它问题可联系本网,本网确认后将在24小时内移除相关争议内容。

详细声明请点击进入>>

返回豫都网澳门永利娱乐场平台_澳门永利娱乐场官网 - 澳门永利网上娱乐场
版权所有- 澳门永利娱乐场平台_澳门永利娱乐场官网 - 澳门永利网上娱乐场: 豫都网 Copyright 澳门永利娱乐场平台_澳门永利娱乐场官网 - 澳门永利网上娱乐场(c) 2010-2015 YuDuWang Network Center. All Rights Reserved 豫ICP备13014680号
若无意侵犯了贵司版权,请来信通知,我们会及时处理和回复,谢谢!邮箱:admin@yuduxx.com
未经豫都网书面特别授权,请勿转载或建立镜像 违者依法追究相关法律责任
友情链接:58477   49264   39881   36497   25088   18023   53171   56044   37561   28550   46569   4904   3914   24970   8859   11104   42982   85221   37669   9768   
地图 地图 地图 地图 地图 地图 地图 地图 地图 地图 地图 地图 地图